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지적도 무료열람, 알고 계셨나요? 토지나 부동산 투자 전 필수로 확인해야 할 지적도를 비용 부담 없이 열람할 수 있는 방법이 있습니다. 대부분 모르고 유료 서비스만 이용하는데, 정부에서 제공하는 무료 서비스만 활용해도 충분합니다.
지적도 무료열람 신청방법
온라인으로 24시간 언제든 신청 가능하며, 인터넷등기소(IROS)에서 회원가입 후 즉시 이용할 수 있습니다. 토지이용계획확인서와 함께 확인하면 투자 판단에 더욱 도움이 됩니다. 모바일앱으로도 동일한 서비스를 제공하므로 현장에서도 바로 확인 가능합니다.
3분 완성 온라인 열람가이드
1단계: 사이트 접속 및 로그인
인터넷등기소(www.iros.go.kr) 접속 후 회원가입 또는 로그인을 진행합니다. 간편 인증서나 휴대폰 본인확인으로 쉽게 가입할 수 있습니다.
2단계: 지적도 서비스 선택
메인 메뉴에서 '부동산종합정보' → '지적도' 선택 후, 주소 또는 지번을 입력하여 검색합니다. 지번이 정확하지 않다면 주소로도 찾을 수 있습니다.
3단계: 열람 및 출력
원하는 토지를 클릭하면 지적도가 화면에 표시되며, 필요시 PDF로 다운로드나 인쇄가 가능합니다. 축척 조정으로 세부 정보까지 확인할 수 있습니다.
숨겨진 투자정보 확인방법
지적도에서 토지 경계, 면적, 지목을 정확히 파악하고 주변 토지 현황까지 한눈에 확인할 수 있습니다. 특히 도로 접면 여부, 인근 공공시설 계획, 용도지역 등을 미리 파악해 투자 리스크를 줄일 수 있습니다. 등기부등본과 함께 교차 확인하면 더욱 정확한 투자 판단이 가능합니다.
꼭 피해야 할 실수 3가지
지적도 열람 시 놓치기 쉬운 함정들을 미리 알고 있으면 투자 실패를 예방할 수 있습니다. 특히 경계 분쟁이 있는 토지나 도로 접면이 불분명한 경우를 사전에 걸러내야 합니다.
- 실제 현장과 지적도상 경계가 다른 경우 - 반드시 현장 확인 필수
- 도로 폭 4m 미만인 맹지나 준맹지 - 건축 허가 제한 가능성 체크
- 지적도상 표시되지 않는 건물이나 시설물 - 불법 건축물 여부 확인
지적도 서비스 이용료 비교표
정부 제공 무료 서비스와 유료 서비스의 차이점을 비교하여 본인에게 맞는 서비스를 선택하세요. 대부분의 경우 무료 서비스만으로도 충분한 정보를 얻을 수 있습니다.
| 서비스 구분 | 이용료 | 제공 정보 |
|---|---|---|
| 인터넷등기소 지적도 | 무료 | 기본 지적정보, 경계, 면적 |
| 지적측량성과도 | 700원/건 | 정밀 측량정보, 좌표 |
| 공간정보 오픈플랫폼 | 무료 | 연속지적도, 항공사진 |
| 민간 부동산 플랫폼 | 월 1-3만원 | 부가 분석정보, 시세정보 |
